Für wen entsteht das Video?
Bei einem Objektvideo können potenzielle Käufer oder Mieter Orientierung suchen. Bei der Darstellung eines Maklerunternehmens sind möglicherweise Eigentümer die relevante Zielgruppe. Sie möchten verstehen, wie eine Vermarktung vorbereitet und begleitet wird.
Diese Menschen haben unterschiedliche Fragen. Wer eine Wohnung sucht, interessiert sich unter anderem für Raumaufteilung und Umgebung. Wer einen Verkaufsauftrag vergeben möchte, will die Arbeitsweise und die Zusammenarbeit beurteilen können.
Ein einziges Video kann mehrere Aspekte berühren. Es sollte trotzdem eine erkennbare Hauptaufgabe haben. Sonst wechseln schöne Raumbilder, allgemeine Leistungsversprechen und persönliche Vorstellungen, ohne eine Frage wirklich zu beantworten.
Drei Aufgaben im Vergleich
| Videotyp | Zentrale Frage | Geeignete Inhalte |
|---|---|---|
| Objektvideo | Kann ich mir diese Immobilie grundsätzlich vorstellen? | Raumbezüge, relevante Ausstattung und nachvollziehbare Orientierung |
| Maklermarke | Möchte ich mit diesem Unternehmen zusammenarbeiten? | Vorgehen, Ansprechpartner und konkrete Erklärung der Leistung |
| Projektentwicklung | Was ist geplant und in welchem Stand befindet sich das Projekt? | Standort, Konzept und deutlich eingeordnete Planungsdarstellungen |
Ein Objektvideo ersetzt keine individuelle Prüfung oder Besichtigung. Es kann aber helfen, vorab ein klareres Bild zu gewinnen. Wie schnell eine Immobilie vermarktet wird, hängt unter anderem auch von Preis, Lage und Nachfrage ab. Ein Video allein erklärt den Verkaufserfolg nicht.
Zeige Zusammenhänge statt nur Einzelbilder
Für Orientierung braucht es erkennbare Beziehungen zwischen Räumen. Sehr kurze Detailaufnahmen können Atmosphäre vermitteln, sagen aber wenig darüber aus, wie die Immobilie aufgebaut ist.
Plane deshalb eine verständliche Bewegung durch das Objekt. Ergänze Details dort, wo sie eine relevante Eigenschaft zeigen. Wenn eine Person moderiert, sollte sie Informationen hinzufügen, die im Bild nicht ohnehin offensichtlich sind.
Prüfe, ob Brennweite, Schnitt und Perspektive einen realistischen Eindruck unterstützen. Eine Inszenierung, die räumliche Verhältnisse systematisch verschleiert, mag zunächst attraktiv wirken, schafft aber schlechte Voraussetzungen für spätere Gespräche.
Vorbereitung beeinflusst den Dreh
Vor dem Termin müssen Zugang, Zustand, verfügbare Räume und mögliche Einschränkungen geklärt sein. Auch persönliche Gegenstände, sichtbare Dokumente und andere sensible Informationen gehören in die Vorbereitung.
Bestimme, wer Objektangaben liefert und freigibt. Texte zu Flächen, Ausstattung oder Fertigstellung dürfen nicht aus Vermutungen der Produktion entstehen. Bei geplanten Eigenschaften muss erkennbar bleiben, worauf sich die Darstellung bezieht.
Wenn zusätzliche Außen- oder Luftaufnahmen vorgesehen sind, müssen Machbarkeit und erforderliche Abstimmungen früh geprüft werden. Sie sind kein automatischer Bestandteil jedes Immobilienvideos.
Beispiel: Zwei Videos aus unterschiedlichen Fragen
Ein konstruiertes Szenario: Ein Maklerunternehmen möchte eine neue Immobilie vermarkten und gleichzeitig bei Eigentümern bekannter werden.
Das Objektvideo zeigt die Immobilie mit den für Interessenten relevanten Informationen. Ein zweites kurzes Video erklärt, wie das Team die Vermarktung vorbereitet: Welche Unterlagen werden geprüft, wie entsteht die Darstellung und wer begleitet die nächsten Schritte?
Beide Videos können am selben Termin vorbereitet werden, bleiben aber in ihrer Aussage getrennt. Der Betrachter muss nicht zuerst einen Unternehmenspitch ansehen, um das Objekt zu verstehen.
Welche Fassungen werden gebraucht?
Ein ausführlicher Rundgang und ein kurzer Social-Clip erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Der Rundgang kann Orientierung vertiefen. Der Clip sollte eine konkrete Eigenschaft oder Frage aufgreifen und auf den passenden nächsten Schritt verweisen.
Wenn Hoch- und Querformat gebraucht werden, plane die Bildgestaltung vor dem Dreh. Prüfe Einblendungen auf dem Handy und halte den Kontaktweg aktuell. Ein verkauftes Objekt darf nicht durch einen unverändert ausgespielten Clip weiter den Eindruck aktueller Verfügbarkeit vermitteln.
Kosten sinnvoll vergleichen
Vergleiche Angebote anhand des Objekts und des Lieferumfangs: Vorbereitung, Aufnahmezeit, Moderation, zusätzliche Perspektiven, Schnitt, Fassungen und Freigaben. Eine reine Minutenangabe sagt wenig über den Aufwand aus.
Wenn mehrere Objekte produziert werden sollen, können gemeinsame Standards helfen. Sie sollten aber die Unterschiede der Immobilien nicht überdecken. Ein wiederkehrender Ablauf ist sinnvoll; dieselbe beliebige Geschichte für jedes Objekt weniger.
Der nächste sinnvolle Schritt
Notiere vor der Produktionsanfrage die wichtigste Zielgruppe und drei Fragen, die das Video beantworten soll. Entscheide anschließend, ob ihr ein Objektvideo, ein Markenformat oder eine Projektvorstellung braucht.
Bei der Konzeption helfen wir, die Aufgabe klar zu fassen. Die Umsetzung plant daraus Motive und Fassungen, die eure Informationen verständlich zeigen.